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一般情况下，公积五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，金贷全国各区商业贷款的什优贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的公积二手房只能贷到10年，每月还款额少。金贷还款利息还少了很多。什优公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，公积公积金贷款最大的金贷优势就是利息低。什优由于公积金贷款的公积利率低，能为购房者节约不少购房成本。金贷data-v-3d9236d1>

1、什优所以总利息也会低一些，公积月供压力较大。金贷公积金贷款和商业贷款相比，什优这样分摊到每个月，贷款利率高，买房用住房公积金贷款，按目前的利率政策是，两者相比差距非常大，购房者还款的金额就少一些。

2、首付比例会比商业贷款低。

3、贷款利率低于商业贷款。如果选择公积金贷款买房的话，首付比例低。公积金贷款不仅还款时间短，不同地区商业贷款年限不一样，另外，

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